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    洛杉矶审查Airbnb拟每年可租180天
  • 2018-02-08
    admin
  • 洛杉矶市居民若想在一年中大部分时间短期出租自己房屋,超过市府规定租屋上限,恐都需在目前市议会研拟的新法规下,额外向市府申请许可。
     
    两年多来,洛市议会不断琢磨该如何合法规范愈来愈普遍的短期出租屋。都市计划官员表示,目前在许多住宅区内违法,相关法规也甚少与目前兴起的线上短期租屋Airbnb有诸多关联。
     
    洛杉矶市议会委员会举行相关法规听证会,希望获取更多相关讯息,包括可能的收费与要求等。
     
    以日计算的租赁模式,替民众提供至关重要的出路,将游客带到居民区,城市也能增加更多税收。Airbnb也已与洛市达成协议,缴交线上房东的住宿税,去年该公司提供洛市4200万元住宿税。
     

    洛杉矶审查Airbnb拟每年可租180天
    然而,住房活跃人士,邻里团体和酒店业者,则认为城市需要防止公寓因不断出租造成滋扰,加剧租房危机。
     
    当天听证会上,市议员Jose Huizar说,他希望立法人员下次到委员会前,能提出一套草案,交给市议会批准。
     
    目前研拟的法案让租金合法化,但会施加些限制,包括洛杉矶只允许房东出租自己本身居住的住处,主人非法租屋将面临罚款等。
     
    至于是否限制每年可将房屋短租的天数,有人指出,这对依靠Airbnb出租来付房贷的人恐有经济上困难。
     
    计划官员最初建议每年租赁上限为90天,之后修改为120天。由市长贾西提任命的都市计划委员会建议改为每年180天。
     
    在进行一连串听证会后,市议会委员会尚未决定此上限,但在7日听证会上,立法人员希望通过某种程序,允许一旦房东超过最高上限的方案。
     
    市议员Bob Blumenfield建议,城市可考虑先将最高出租上限降低,大概每年120天,但允许房东通过新的审核程序增加租赁天数。
     
    邻里团体优先组织(Keep Neighborhoods First)联合创始人Judith Goldman说,她希望洛市仔细审查任何一位想每年进行短期租屋超过90天者。
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