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    旧金山5卧房以高出底价160万美金成交
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    房源描述 Property Description
    旧金山太平洋岗艾尔塔广场公园(Alta Plaza Park)的一栋维多利亚式房子,上月在上市九天后,即以超过底价160万元成交,成为旧金山今年初以来成交价超过底价最高纪录的房子。

    这栋五卧房子,位于史考特街(Scott St.)2219号,房子建于1880年代,要价799万5000元,上市仅九天,就以960万元售出,成交价比底价高出20%。
    经手的苏富比经纪说,有六名买家出价,因为房子邻近公园,离开费尔摩街的商店只有两个街段。而且这栋维多利亚式房子,房间比同类房子为大,天花高12呎,完全不像维多利亚式房子的狭小。
    这栋位于太平洋岗史考特街的五卧房子,成交价超过底价160万元,是旧金山今年初以来成交价超过底价最多的房子。

    成交价超过底价160万元,是全城今年初以来最高纪录。今年初以来,还有两栋房子的成交价也超过底价150万元。
    一栋位于普里西度(Presidio)太平洋街3415号的四卧房子,5月上市时索价579万9000元,成交价735万元,高出底价155万1000元。经纪说,普里西度是高房价区,很少房子出售,所以引起争抢。

    另一栋位于Cow Hollow布洛德克街2739号,因为可以看到金门大桥,景色极佳,成交价超过底价154万元,成交价比底价高出34%。
    成交价超过底价已经成为旧金山房市的新常态,今年初以来,80%的买房交易的成交价都超过底价,但是超过底价100万元的例子还不算多。今年初以来,成交价平均只超过底价13%。

    房地产网站Paragon的报告说,经纪现在流行压低底价,利用低价去吸引买家,造成买家争抢,希望在争抢之下,可以得到更高的成交价。

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