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    做非法Airbnb曼哈顿豪华公寓被罚
  • 2019-06-12
    YMG美地置业
  • 纽约曼哈顿西城豪华大厦「Atelier」公寓成为短租平台Airbnb的非法租屋温床,市长特别执法办公室(Mayors Office of Special Enforcement)已着手调查。

    Atelier公寓每晚要价400元,不逊于几个街区外的五星级凯悦酒店(Grand Hyatt);Atelier并非酒店,但该公寓董事会和旅行社合作经营豪华短租事业。
     
    在纽约,非法广告或租赁整层公寓不到30天是违法的;触法者可能违反多项建筑规章,每一项违规的罚款从1000元到2万5000元不等。
     
    纽约市督察员去年10月会同警方,突袭Atelier多间公寓,对27间房屋的所有人开罚,指屋主的豪宅「被用作或改为短期使用」,且在短租民宿平台上有过往住客的评价;Atelier只是滥用共享屋平台的案例之一,纽约市当局已着手追缉大规模的非法酒店营运。

    Airbnb发言人表示,将与纽约市当局合作,维护屋主权益。

    Atelier豪华公寓董事会主席奈蒂许(Daniel Neiditch)是房地产公司「River 2 River Realty」老板,该公司出租该大楼多间长租及短租公寓。 
     
    Atelier董事会律师舒瓦兹(Dani Schwartz)表示,奈蒂许以经纪人的身分服务个别公寓屋主,但租约都在30天以上。

    River 2 River Realty旗下的多间公寓提供给纽约市Primos公司,该公司再以日租方式在Airbnb、Booking.com等订房网站招揽生意;Booking.com表示,已撤下Atelier公寓的所有房间。

    舒瓦兹否认奈蒂许与Primos有租赁关系的业务往来,但华尔街日报(WSJ)调查发现,Primos去年4月电汇40万2000元给River 2 River Realty,6月再汇30万2000元。

    Primos前员工表示,一直到去年夏季,Primos出租70间公寓,并为另外两间出租业者的30间短租公寓提供清洁服务。

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