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    华府5月成交价中位数创10年新高
  • 2019-06-12
    YMG美地置业
  • 大华府地区房价近日不断上升,上月售出屋房价的中位数达到48万元,创近十年的新纪录,比2010年同期增长了41%;亚马逊入驻维州提升大华府地区的总体房价,维州瀑布教堂市的房价和增长速度皆排名首位。

    根据大华府地区房产公司Bright MLS数据,大华府地区房价自经济危机后持续上升,今年5月份售出的共有公寓(condo)和独立房屋(homes)房价中位数比去年同期增长了3.2%,高达48万元,并突破近十年来的纪录。

    该房产公司数据显示,大华府地区2010年房屋市场处于低谷,当年售出房屋的房价中位数为34万2000元,十年来房价不断提升,而今年增长速度激增,其中一个重要原因便是电商巨头公司亚马逊(Amazon)决定入驻北维阿灵顿。

    自亚马逊宣布将第二总部设在北维阿灵顿水晶市,阿灵顿郡房价不断升上,今年5月阿灵顿289笔房产交易的房价中位数达到61万5000元,,比去年同期增长近10%。

    虽然此前毗邻水晶市的亚历山德拉市府曾表示,由于当地可负担房屋的开发空间大,共有公寓的数量也相对较多,亚马逊入驻不会引起当地房价骤增,但大华府地区的房产市场压力不断增大。

    今年5月大华府地区的房产交易数量比去年同期略有下降,成功交易数量下降0.6%,仍在进行的交易行为也下降了1.4%;尽管新进入市场的房产上升近1%,但参与市场交易的房产总量持续减少,今年4月新进市场的房产数量比去年同期减少8.8%。

    维州瀑布教堂市(Falls Church City)的房价仍是大华府地区之最,今年5月份该区的成功房产交易数量仅31笔,房价中位数高达90万5000元,比2018年同期增长46%,成为大华府地区房价增长幅度最大的地区。
     
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