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    圣迪玛斯越来越受华人青睐房价悄然攀升
  • 2019-08-09
    YMG美地置业
  • 华人不多的圣迪玛斯市(San Dimas)由于学区好、住家环境格局不错,吸引不少老美居住。地产经纪指出,近期有越来越多年龄介于40岁至50岁间的华人家庭,因为注重教育,喜欢在克莱蒙(Claremont)、拉汶市(La Verne)、厄浦兰(Upland)及圣迪玛斯市一带置产。圣迪玛斯市的房型以独栋住宅为主,康斗比例不多,但是相当抢手。

    圣迪玛斯市距离有「大学城」之称的克莱蒙市相当近,附近学区选择多,且房价经济实惠,成为吸引华人居住的主要原因之一。除了大学城内的五所私立大学与神学院,圣迪玛斯市离拉汶市大学、圣安东尼山小区学院(Mt. San Antonio College)也不远。

    经营圣迪玛斯以东的地产经纪王宗惠表示,近期经常接触到40岁至50岁间的华人家长,经济能力、条件都不错,重视适合孩子教育和成长的居住环境。

    这些家长都认为,近期有些华人密集区治安不好,给人印象不佳,比较华人看重且昂贵的亚凯迪亚市(Arcadia)或圣玛利诺市(San Marino),他们更喜欢房大、院子大等适合孩子成长的环境。

    根据Neighborhood Scout网站,圣迪玛斯市的房价以61万至92万元之间最多,49万至61万元的房子也不少。独栋住宅61.2%、公寓15.6%、城市屋12.9%。平均房屋租金2414元左右。

    经营圣迪玛斯以东的地产经纪王宗惠表示,圣迪玛斯的独栋住宅大多是旧房,两房一卫浴的900呎独栋屋在50万元上下,三房两卫浴的康斗介于50万至60万元之间。至于豪宅,5000呎的六房五卫浴约183万元左右。她说,圣迪玛斯的房子不太集中,好区跟差区混在一起,不少住在北加州或外州的民众都觉得圣迪玛斯房价便宜,环境怡人,老美很爱。

    尤其是狂潮水上乐园(Raging Water)附近区域,有很多不错的房子,价格约在150万至200万元之间。小山坡上与靠近湖边也有一些院子比较大的房子,很受华人青睐。

    以整体房市来看,圣市房屋在缓慢涨价中,跌价趋势不大。地产经纪谢宗煌说,以南加整体房市来分析,现在价格在50万至75万元之间的「有院有车库住宅」最抢手,超过百万的房子则买气不佳。
     

                                                                                                    本文源于互联网
     
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