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    加州租赁市场火爆公寓设施争奢华
  • 2019-08-13
    YMG美地置业
  • 随着南加州高端公寓租赁业务竞争激烈,不少业主增加更多附加设施吸引高端租客,游泳池、洗衣房不够看,狗公园、烧烤聚会场所、酒吧、每户配备洗衣烘干机等与贴心服务,都成了房东吸引租客手法。

    洛杉矶时报报导,在洛杉矶市中心Figueroa街上一栋新公寓大楼Circa,居民可在顶楼附设的狗公园内,一面遛狗外,还附设洗狗设备。Circa是由两栋35层楼高塔组成,租户可享受洛市中心街景。为了这套拥有648个单位公寓建筑,建商Dobbins的Hankey投资公司与其合作伙伴,在公共场所大量建造豪华设备,包括品酒吧、图书馆,也替住户提供瑜珈和自行车课程等。

    公共空间中,隐藏式的Bose扬声器音乐流泻其中,从古典钢琴到流行、街舞音乐,租户在凉亭走道上行走,小型游泳池旁,是可用于团体聚会的烧烤设备,租户看电视的同时,一面可盯着他们的电子设备。健身房配备最新设备,服务人员会在冰箱中,准备带着精油香味的毛巾。
    当然,这些都不便宜。在Circa这样的新公寓,一个单位租金约每月3000元,较大约1900平方呎单位每月7500元,顶楼租金达每月2万5000元。
    南加大Lusk地产中心主任、经济学家Richard Green说,很少人能支付这样的租金,因此业主转向提供更时髦豪华新设施,吸引有钱租客续租。他说,他不知道现在有多少人能负担每月3000元租金,但至目前为止,这是可持续的。

    在Wilshire剧院附近的Wilshire珍珠公寓,在公共空间提供韩式风格烧烤是特色之一,适合想一起做饭,或与客人共进晚餐的租户。

    位于布班克市的多媒体区,新的Talaria公寓建筑里有全食(Whole Foods)超市,有自己的餐厅和酒吧,租户可要求准备晚餐,或将全食其他杂货放入他们的冰箱中。租客还可致电管理人员,将他们衣服送洗,每个单位都配备全尺寸的洗衣机和烘干机。

    公寓小区内还配备顶级剧院,可容纳34个舒适座位。健身设施则配备桑拿、更衣室、美发沙龙和酒吧等,此外带狗公园中还有宠物沙龙,与配备电视、音乐、火炉和露天厨房的豪华顶楼休息区。

    洛杉矶开发商Walter Marks III也看到这类趋势,计划在一个价值4亿元豪华公寓摩天大楼中投资装置艺术风格,以提高租金。

    其他的豪华设备还包括提供自动停车设备、顶楼公园、步道、游泳池、狗美容师进驻、保龄球馆、虚拟现实游戏区、桌球、瑜珈室等,且组织天文学论坛、社交等活动。

                                                                                          本文源于互联网
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