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    核桃市房产销售稳定住宅抗跌性强
  • 2019-08-23
    YMG美地置业
  • 素有「小瑞士」之称的核桃市(Walnut),房地产市场高温不减,100万元以下的房屋销售持续走稳。

    当年以盛产核桃而出名的核桃市,今年将迎来60岁生日。方圆8.9平方哩,丘陵起伏,马道蜿蜒,绿影扶疏,多次进入全美「最适宜居住城市」前百强,其优良学区更是为整个城市的房地产锦上添花。当地房地产也号称是圣盖博谷(San Gabriel Valley)「抗震抗跌」能力最强的城市之一,即便房地产市场剧烈震荡,通常也难以翻动该地区的价格指针。

    「100万元以下的房子,到目前为止还是相当畅销」,东区地产经纪成薇表示,核桃市九成以上都是独立屋;城市屋(Townhouse)、康斗(Condo)和公寓(Apartment)不到10%,近年平均房价60至70万元,在东区算是价位较高的城市,但市场交易畅旺。

    成薇表示,因为种种原因,目前核桃市150万元以上的房子销路并不好,但80至100万元的房子基本上是供求平衡,基本上是出一栋卖一栋。核桃市60至70万元的房价,通常可以买到三房两浴、1500平方呎左右、地大6000平方呎左右的独立屋。

    「学区好,治安好,环境好」,通常是买家选择迁居核桃市的主要原因,Appreciation Prooerities Inc.创办人和房地产经纪孙斯陶表示,虽然从去年开始房地产利率调到最近十年的新高,高达4.8%至4.9%,使得各地的房屋成交率受到相当大冲击,但核桃市中间价位的房屋成交率依然稳中有升,表现出相当的房价抗震力。最近三年,核桃市的房屋升值大约在5%左右。

                                                                                             本文源于互联网
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