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    湾区房价持续高涨但仍有区域被低估
  • 2019-08-27
    YMG美地置业
  • 经济学家认为,尽管湾区房价不断创下历史新高,部分地区房价仍属被低估,包括中位数房价动辄上百万的城市。

    房地产信息网站CoreLogic对湾区各县过去与现在的家庭可支配收入、房屋价值和市场趋势进行分析,发现旧金山、圣马刁和马连三县的房价在某种程度上被低估,圣荷西和屋仑的房价以历史标准来看属合理。

    数据显示,旧金山县目前中位数房价为140万元,圣马刁县为136万元,马连县为120万元,圣他克拉拉县为113万元,阿拉米达县为86万5000元,康曲柯士达县为66万元。

    报告表示,踓然湾区是全美房价最高的地区之一,但当地中位数家庭收入受到高科技发展推动不断上升,意味许多家庭的住房支出仅占其可支配收入的一小部分。

    CoreLogic发言人表示,这份报告可称作是市场状况指标,它是有用的工具,但不能代表住房市场的全貌,还要考虑其他客观因素,例如租屋和买房相比是否较贵。

    CoreLogic这项调查分析了全美100大都会区6月的房地产市场,表示被低估的地区有24个地区,被高估的有38个地区,其余38个地区为正常。

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